在印尼建立工厂时，企业需要根据工厂所在位置办理不同的许可与文件。印尼法律将工厂分为两种情况：
1️⃣ 位于工业园区内的工厂，
2️⃣ 位于工业园区外的工厂。

这两种情形的流程、时间和难度都不同。

一、如果工厂位于工业园区内

工业园区是印尼政府专门规划用于制造业活动的区域。该区域通常已经具备完整的基础设施、土地使用许可及环境批准，因此企业在园区内设厂的手续相对简单、速度更快。

✅ 主要步骤如下：

1. 成立外商投资公司（PT PMA）

   • 在印尼，外资企业必须以“PT PMA”的形式注册。

   • 通过政府在线系统 OSS（Online Single Submission）办理。

   • 注册完成后，公司将获得 营业识别号码（NIB），这是企业的官方身份证号。

2. 签订厂房租赁合同

   • 与工业园区管理方签署租赁合同。

   • 合同用于取得营业地址证明（公司住所证明）。

3. 环境文件（RKL-RPL Rinci）

   • 即使园区已有统一的环境许可，每家企业仍需提交简化版的环境管理文件。

   • 办理时间约为 4–5 个月。

4. 经营领域激活（KBLI 激活）

   • KBLI 是印尼的行业分类编码（例如：食品制造、金属加工、电子制造等）。

   • 政府将派员进行现场核查，确认工厂设备及机器已安装并能运作。

   • 核查通过后，该行业代码（KBLI）将被正式激活，公司即可开始合法运营。

🕐 总预计时间： 约 6 个月即可投入运营。

二、如果工厂位于工业园区外

若工厂位置不在工业园区内，企业必须自行申请所有许可，包括土地、建筑、环境与经营许可，流程较为复杂，周期较长。

✅ 主要步骤如下：

1. 成立外商投资公司（PT PMA）

   • 通过 OSS 系统注册并获得营业识别号码（NIB）。

2. 土地使用许可（PKKPR）

   • 需向政府申请确认土地用途是否符合工业活动要求。

3. 工业区外设厂的特例许可

   • 因不在工业园区内，企业需向工业部申请特例许可（例外许可）。

   • ⚠️ 该许可仅在以下两种情况下才会批准：

     1. 当地尚未建立工业园区；

     2. 当地工业园区已满载、无空地。

   • 办理时间约 2 个月。

   • 如无此许可，政府常会拒绝激活 KBLI，企业无法获得正式营业许可。

4. 环境与技术文件
   企业需根据项目规模准备以下文件：

   • 交通影响分析（Andalalin）： 确保工厂出入口不会造成交通阻塞（约 3 个月）。

   • 废水排放许可（IPAL）： 规范工厂污水排放（约 6 个月）。

   • 环境管理与监测计划（UKL-UPL）： 必须在工厂启用前完成（约 6 个月）。

5. 建筑相关许可（如新建厂房）
   若企业在自有土地上新建厂房或设施，需办理：

   • 建筑许可（PBG）： 相当于原“建筑许可证”（旧称 IMB）。

   • 建筑使用安全证书（SLF）： 建筑完工后取得，证明建筑结构安全、可投入使用。
     ➤ PBG 与 SLF 是工厂投入生产前的强制性文件。

6. 经营领域激活（KBLI 激活）

   • 在所有许可（用地、环境、建筑）完成后，政府会派员进行现场核查，确认设备与厂房可正常使用。

   • 审核通过后，行业代码（KBLI）将被激活，公司才可正式运营。

   • ⚠️ 实务上，若企业未取得工业区外设厂的特例许可，KBLI 激活往往会被拒绝。

🕐 总预计时间： 约 10–12 个月，若建筑尚未完工则更久。